全省“好房子”建设工作现场会在青举行 青岛作为典型进行交流发言
5月14日，山东省“好房子”建设工作现场会在青岛举行。在现场考察阶段，与会人员参观了我市李家下庄城中村改造、海信君玺、越秀青铁·和樾府、鲁信蔚蓝海岸二期、银丰玖玺城·珺府、海信璟悦等不同类型的“好房子”项目，详细了解了我市“好房子”建设项目实施和政策落地等情况。会上，青岛作为全省“好房子”建设工作典型，以《品质筑基 智慧赋能 建设满足市民高品质生活的“好房子”》为题进行了交流发言。
什么样的房子才是“好房子”？今年4月，山东发布好房子省级标准，为推动《山东省好房子建设标准指引》（以下简称《指引》）落地实施，山东着力从“好设计”“好配套”“好建造”等方面发布、修订住宅小区相关标准，以更高标准、更实举措、更大力度为群众建设“好房子”。
《指引》从规划、设计、建造、交付、运维全过程考虑，聚焦安全、舒适、绿色、智慧要求，针对居住区风貌、空间配置、质量控制、适老化服务、智慧化运维等关键要素明确了“好房子”的详细标准，推动我省住房建设向更高品质、更可持续的方向迈进。
“好房子”的本质是“以人为本”。《指引》以“质量优良、安全耐久，功能优化、健康舒适，环境优美、便利宜居，设施完善、技术先进，低碳绿色、节能环保，服务精细、邻里和谐”六大维度为核心，构建涵盖居住空间、社区环境、技术应用及服务管理的全链条标准体系。包括新建商品房、保障性住房以及既有住房的更新改造。例如，在空间设计上，明确住宅层高不低于3.0m，车位配比不低于1∶1.2，并100%预留电动车充电设施条件，以提升居住的物理舒适性与便利性；在社区规划中，强调人车分流、全龄友好型活动场地及无障碍系统配置，满足不同群体的差异化需求。
以技术为支撑，推动建设方式革新传统建筑模式已难以适应现代居住需求，《指引》倡导“四新”技术（新技术、新产品、新材料、新工艺）的集成应用，推动建造方式向工业化、智能化转型。针对适老化与适幼化需求，提出智能化安全监测方案（如跌倒传感器、儿童风险区域报警系统），将科技深度融入居住安全。
以绿色为底色，践行可持续发展理念低碳环保是“好房子”的必然要求。《指引》从设计、施工到运维全生命周期提出绿色标准：通过高性能门窗、节能保温材料降低能耗；优化建筑布局以增强自然采光与通风；推广可再生能源应用，减少碳排放。
以服务为延伸，构建和谐人居生态“好房子”不仅关注建筑本身，更注重社区服务的精细化与人性化。《指引》要求完善物业服务标准，包括社区巡检、装修管理、环境维护及用户满意度反馈机制；倡导邻里共享空间设计，促进社区互动与文化融合。
来源｜青岛早报记者 吴冰冰
